В Орловской области решены проблемы 141 «обманутого» дольщика

Герб Орловской области

Об этом сообщил сегодня на совещании в областной администрации Орловской области заместитель председателя правительства Орловской области, руководитель блока инфраструктуры Николай Злобин.

По состоянию на 9 сентября 2013 года на территории региона остается два «проблемных» объекта долевого строительства. Это жилые дома в городе Орле по улице Фомина (дом 9, 3-й подъезд) и улице Грузовая (дом 3б). На текущий момент количество граждан, участвующих в долевом строительстве «проблемных» объектов, составляет 37 человек.

Функции застройщика трехсекционного жилого дома по улице Фомина переданы ООО «Инжсервис». Предприятие завершило строительно-монтажные работы по достройке подъездов №1 и №2. Застройщик получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В настоящее время ведется процесс государственной регистрации права собственности дольщиков на переданные квартиры.

Строительство подъезда №3 указанного жилого дома будет осуществляться за счет компенсационных земельных участков, полученных ЖСК «Вектор» и застройщиком в микрорайоне № 6. ООО «Инжсервис» подписало договоры долевого участия с дольщиками 3-го подъезда.

Судебными органами принято решение о сносе аварийного дома №11 по улице Фомина в городе Орле, расположенного на земельном участке, где должен возводиться третий подъезд указанного многоквартирного дома. В настоящее время решение обжалуется в апелляционной инстанции.

Начало строительства 3-го подъезда зависит от решения судебных органов о сносе аварийного дома.

Застройщиком 9-ти этажного жилого дома по улице Грузовая является ООО «Стройэнергокомплект».

Решением Арбитражного суда Орловской области от 17 ноября 2010 года предприятие признано несостоятельным (банкротом). Срок конкурсного производства продлен до 15 ноября 2013 года.

15 марта 2013 года Арбитражным судом Орловской области признано право собственности юридического лица - банкрота на часть объекта незавершенного строительством. 10 апреля 2013 года в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд одним из собственников незавершенных строительством квартир подана частная жалоба на указанное решение суда.

29 августа 2013 года Девятнадцатым арбитражным апелляционным судом решение Арбитражного суда Орловской области оставлено в силе. Это позволит застройщику провести государственную регистрацию права собственности на незавершенный строительством объект и выставить его на торги.

По итогам проведенных торгов, вырученные денежные средства будут распределены дольщикам в соответствии с действующим российским законодательством, а жилой дом № 3б по улице Грузовой будет достраивать новый застройщик.

Удалось решить проблемы дольщиков 17-ти этажного жилого дома в городе Орле по адресу: Московское шоссе, дом 155 а. Новым застройщиком ООО «ИНМЭЖСтрой» на месте снесенного аварийного незавершенного строительством объекта ведется строительство нового жилого дома. В настоящее время возведен фундамент, и ведется строительство первого этажа.

17 участников долевого строительства выбрали себе квартиры в указанном доме.

Договоры долевого участия подписаны и зарегистрированы в Управлении Росреестра по Орловской области. Нормативный срок сдачи жилого дома – 4 квартал 2014 года – 1 квартал 2015 года.

Ведется работа и по решению проблем НП «10-й Микрорайон» (вкладчики КТ «Социальная инициатива и К»). По состоянию на 9 сентября 2013 года проведены переговоры с несколькими застройщиками, осуществляющими многоэтажное жилое строительство на территории области, определен застройщик, который примет участие в решении проблемы вкладчиков КТ «Социальная инициатива и К» за счет компенсационного земельного участка, полученного с торгов в рамках действующего российского законодательства.

Кроме того, в настоящее время ведется формирование предполагаемого компенсационного земельного участка. В частности, утверждена схема его расположения, проведен кадастровый учет, ведется оформление технических условий.

Подводя итоги обсуждения вопроса, губернатор Орловской области отметил: «В течение минувшего года мы постарались сделать все от нас зависящее, чтобы проблема обманутых дольщиков была решена. Вопрос был взят на особый контроль руководством страны».

Если ранее в Орловской области в списке «обманутых» дольщиков состояло 178 человек, то в настоящее время остались 37 человек.  «Сделано многое, но, как видите, до конца проблема не решена», - подчеркнул Александр Козлов.

По его словам, вопрос будет считаться закрытым только тогда, когда будет понятно, что каждый обманутый дольщик решил свою жилищную проблему.