На заседании правительства Орловской области обсудили перспективы развития жилищного строительства в регионе
Как подчеркнул губернатор Орловской области Александр Козлов, в целом, динамика строительства в регионе в 2013 году укладывается в плановые показатели. Напомним, в текущем году необходимо сдать в эксплуатацию 370 тыс. кв. метров жилья, в том числе 180 тыс. – в рамках малоэтажного строительства.
Показатель ввода в эксплуатацию жилых объектов за первое полугодие текущего года вырос почти на 11% по сравнению с 2012 годом.
«У нас есть планы по освоению новых площадей под застройку. В частности, это должно привести к росту территории областного центра, появлению новых микрорайонов», - отметил Александр Козлов.
Тем не менее, по словам главы региона, динамику ввода в эксплуатацию жилья нужно наращивать в 10 из 24 районов области.
По информации заместителя председателя правительства Орловской области, руководителя блока инфраструктуры Николая Злобина, в январе–июле 2013 года в регионе введено в эксплуатацию 152,8 тыс. кв. м жилья (в том числе малоэтажные здания 51,257 тыс. кв. м). Это на 12,8% больше по сравнению с показателем соответствующего периода прошлого года.
Наилучшие показатели ввода жилья за первое полугодие 2013 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года демонстрируют города Орел, Мценск, Новосильский и Троснянский районы.
Объем строительных работ, выполненных в Орловской области организациями всех форм собственности, в первом полугодии 2013 года составил 5,8 млрд рублей или 117,2% в фактических ценах к соответствующему периоду прошлого года. До конца 2013 года планируется достижение данного показателя на уровне не менее 16 млрд рублей (109 % к уровню 2012 года).
Наиболее крупные региональные проекты комплексного малоэтажного строительства реализуются ОАО «Орловская инвестиционная ипотечная корпорация» в д. Малая Куликовка и с.Платоново Орловского района, пос. Ямской Ливенского района и ООО «Долина», осуществляющей реализацию малоэтажной застройки микрорайона «Субурбия» в Орловском районе.
ГК «Федеко» представлен проект строительства малоэтажного многоквартирного строительства в районе микрорайона «Зареченский», согласно которому в 2014-2016 годах планируется строительство около 100 тыс. кв. м жилья.
Еще одним из перспективных проектов малоэтажного строительства является коттеджный поселок «Мечта» в Орловском районе, представленный компанией ООО «РегионАгроТрейд».
В настоящее время активно ведется работа по изготовлению проектной документации по реализации указанных проектов малоэтажного строительства для дальнейшего предоставления на ежегодном конкурсном отборе, проводимом Минрегионом России.
В рамках работы по развитию жилищного строительства на территории областного центра прорабатывается вопрос по освоению ряда земельных участков. В их числе участки на территории города Орла, подлежащие комплексному освоению, для реализации программы сноса аварийного жилья, обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны, детей-сирот и инвалидов. Это участок площадью 53 га на территории микрорайона № 13 «Московский» и участок в районе Наугорского шоссе площадью 22 га (район старого аэродрома).
Также будут осваиваться участки, находящиеся в федеральной собственности и неиспользуемые в настоящее время. Сформирован ряд участков, находящихся в ведении Минобороны Российской Федерации и Минобразования Российской Федерации, и расположенных в городе Орле. Их общая площадь - 76,5 га под строительство 840 тыс. кв. м жилья. Для развития жилищного строительства они привлекательны месторасположением и незначительными затратами на строительство коммуникаций. В Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства направлена заявка по данным участкам. Ведется активная работа по подготовке материалов на рассмотрение правительственной комиссии, которая примет решение о передаче участков в ведение Орловской области, либо в ведение Фонда РЖС с последующим проведением аукционов.
В планах - освоение участков, находящихся в собственности застройщиков, где возводятся или планируется возведение микрорайонов, а также точечная застройка (микрорайон «Зареченский», микрорайон «Ботаника», микрорайон «Болховский»).
Кроме того, будет освоен участок, расположенный на территории Лошаковского сельского поселения площадью 120 га, где можно построить около 60 тыс. кв. м малоэтажного жилья для 3,5 тыс. человек.
Учитывая организацию до 2018 года скоростного движения на участке железной дороги «Москва – Адлер», для организации жилищного строительства возможно использование земельного участка площадью 322 га, расположенного в границах областного центра в районе аэропорта «Южный» (проект «Новый Орёл»). В целях создания регулируемой системы жилищного строительства предлагается определить оператором Проекта - ОАО «АИЖК Орловской области». На участке возможно строительство 1,85 млн кв. м для обеспечения жильем 61 тыс. человек. Одновременно с жилищной застройкой за счет средств оператора будут возводиться детские сады, школы, паркинги, спортивные сооружения, пожарное депо, объекты торговли и связи.
С целью достижения параметров жилищного строительства до 2020 года, определенных Указом Президента РФ, разработана концепция территориального развития муниципального образования «город Орел». Ее реализация позволит увеличить объемы ввода жилья, снизить стоимость одного квадратного метра жилья, комплексно осваивать земельные участки, выделенные для строительства с учетом обеспечения их объектами инженерной и социальной инфраструктуры.
Подводя итоги обсуждения вопроса, губернатор Орловской области подчеркнул необходимость наращивания темпов ввода жилья в регионе.
Главам Болховского, Верховского, Дмитровского, Должанского, Колпнянского, Корсаковского, Свердловского, Сосковского, Урицкого и Хотынецкого районов следует принять меры по увеличению показателей ввода жилья в текущем году.
Департаменту строительства, транспорта и ЖКХ области совместно с муниципалитетами поручено продолжить работу по мониторингу объемов ввода жилья в целях достижения плановых показателей 2013 года.
Главам муниципалитетов необходимо активизировать работу по реализации муниципальных программ стимулирования развития жилищного строительства в части освоения земельных участков, выделенных под малоэтажное строительство.
Александр Козлов также акцентировал внимание на проблеме переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в городе Орле. «Нам необходимо разработать четкий план сноса аварийных домов и переселения из них граждан до 2020 года», - подчеркнул губернатор. Соответствующая задача поставлена перед администрацией города Орла и блоком инфраструктуры области.
Кроме того, губернатор поручил создать межведомственную комиссию по решению задач и поиску перспектив развития жилищного строительства в регионе.
В работе заседания принял участие председатель Орловского областного Совета народных депутатов Леонид Музалевский.