Губернатор Орловской области: «Все мероприятия региональных программ капремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда должны быть выполнены в установленные сроки»
Эту задачу Александр Козлов поставил перед главами муниципальных образований, участвующих в реализации указанных программ. Также главам муниципалитетов необходимо обеспечить выполнение установленных Федеральным законом условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Департаменту строительства, транспорта и ЖКХ поручено продолжить взаимодействие с Фондом.
По информации Председателя Правительства Орловской области, руководителя блока инфраструктуры Николая Злобина, в марте текущего года в новой редакции заключен Договор о долевом финансировании региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда между Орловской областью и государственной корпорацией - Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Учитывая превышение размера финансирования областной адресной программы «Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на территории Орловской области» в 2013 году за счет средств собственников, объем финансирования ее программных мероприятий составляет 96,4 млн рублей. Из них средства Фонда содействия реформированию ЖКХ – 45,1 млн рублей, средства областного бюджета – 23 млн рублей, местных бюджетов – 13,4 млн рублей, средства собственников – около 15 млн рублей.
Наибольшие дотации с учетом всех источников финансирования предусмотрены городу Орлу в размере 33,7 млн рублей и Новодеревеньковскому району в размере почти 7 млн рублей.
В целом по области программой предусмотрен комплексный капитальный ремонт 49 многоквартирных домов в 24 муниципальных образованиях, принявших решение об участии в программе.
Общая площадь подлежащих капитальному ремонту многоквартирных домов составляет 68,7 тыс. кв. м, количество зарегистрированных жителей – 2 725 человек.
По состоянию на 30 августа 2013 года заключены договоры с подрядными организациями на капитальный ремонт 46 из 49 многоквартирных домов. Объем средств по заключенным договорам составляет около 93 млн рублей, из них подрядным организациям на отчетную дату перечислено 27,27 млн рублей. В настоящее время ремонтные работы фактически ведутся на всех 46 домах, в отношении которых были заключены договоры подряда. Планируемый срок завершения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов – 1 октября 2013 года.
Отмечено, что в 2014 году начнет деятельность созданный в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации региональный оператор – некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области». Целью создания данной организации является обеспечение своевременного проведения капитального ремонта многоквартирного жилищного фонда.
Органами государственной исполнительной власти Орловской области ведется разработка нормативной правовой базы для обеспечения деятельности созданного регионального оператора. Реализация комплекса мер, направленных на обеспечение деятельности регионального оператора, позволит в перспективе улучшить техническое состояние жилищного фонда, расположенного на территории региона, уменьшить среднюю по области величину физического износа несущих и ограждающих конструкций многоквартирных домов, а также снизить социальную напряженность среди населения области.
В период с 2008 года в рамках реализации на территории Орловской области областных адресных программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда расселено 834 жилых помещений общей площадью 34,7 тыс. кв. м., расположенных в 114 аварийных многоквартирных домах. Условия проживания улучшили 2078 человек.
В результате реализации областной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Орловской области, из аварийного жилищного фонда» в 2013–2015 годах», будет расселено свыше 27 тыс. кв. м жилых помещений в 99 аварийных многоквартирных домах; из аварийного жилья будут переселены 1809 человек.
В реализации региональной программы примут участие десять муниципальных образований Орловской области: города Орел, Ливны, Мценск, Верховский, Глазуновский, Залегощенский, Ливенский, Мценский, Орловский и Урицкий районы.
Реализация программы будет проходить в три этапа: 2013 год -1 этап, 2014 год - 2 этап, 2015 год - 3 этап.
В 2013 году переселение граждан из аварийного фонда будет осуществляться на территории 7 муниципальных образований (города Орел, Ливны, Мценск, Глазуновский район, Ливенский район, Орловский район, Урицкий район). Планируется расселение 662 человек из 45 аварийных домов. В целях организации переселения граждан из аварийных домов в 2013 году муниципальным образованиям необходимо заключить контракты на приобретение 271 квартиры.
В настоящее время тремя муниципальными образованиями области (город Ливны, Глазуновский район, Урицкий район) заключены контракты с застройщиками на приобретение 48 квартир.
С ООО «Унистрой» достигнута договоренность о приобретении 124 квартир для расселения аварийного жилья на территории города Орла; ведутся переговоры с ОАО «Орёлстрой» на приобретение ещё 70 квартир.
Оставшиеся муниципальные образования, участвующие в программе в 2013 году, прорабатывают вопрос с потенциальными застройщиками о продаже квартир для организации переселения граждан из аварийных домов.
Кроме того, учитывая имеющиеся предложения на рынке жилья, планируется дополнительное финансирование мероприятий программы за счет средств консолидированного бюджета области в размере 146 млн рублей для приобретения жилых помещений в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда по цене, превышающей цену приобретения жилых помещений, установленную для Орловской области Министерством регионального развития Российской Федерации (25400 рублей), или предоставления гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения. Решение данного вопроса находится в стадии проработки.
Контракты на приобретение у застройщика жилых помещений в рамках программ заключены в полном объеме. В настоящее время принимаемые от застройщика квартиры оформляются в муниципальную собственность и передаются гражданам по договорам социального найма и мены.
На территории Орловской области (город Орёл, Орловский и Урицкий районы) завершаются мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках областных адресных программ 2012-2013 годов.
В рамках программ расселению подлежат 134 жилых помещения общей площадью 4,70 тыс. кв. м., расположенные в 15 аварийных многоквартирных домах. Условия проживания должны улучшить 354 человека.
«Мероприятия в рамках указанных программ должны быть завершены до конца текущего года», - подчеркнул глава региона, подводя итоги обсуждения.