В Калуге обсудили перспективы развития рынка арендного жилья

В Калуге обсудили перспективы развития рынка арендного жилья

6 августа Калужскую область с рабочим визитом посетил министр строительства и жилищно-коммунального  хозяйства Российской Федерации Михаил Мень. В сопровождении временно исполняющего обязанности губернатора области Анатолия Артамонова глава строительной отрасли России побывал на ряде строительных объектов региона.

Оценивая опыт Калужской области, глава Минстроя России отметил, что в области работает схема, при которой арендное жилье существует как единый проект, имеющий экономическую окупаемость. По мнению Анатолия Артамонова   до 30 процентов вводимого жилья должно быть арендным: «Государству надо поддерживать именно арендатора, субсидировать ему часть арендной платы. Тогда и строителям будет интересно возводить такое жилье. Это позволит убрать ажиотажный спрос и снизить цены. При этом не стоит переживать, что создаваемый рынок арендного жилья обрушит объемы ипотеки, так как рынки жилья, приобретаемого в собственность, и арендного, ориентированы на разные категории потребителей».

Хорошим примером решения жилищного вопроса может служить реализация проекта по возведению современного жилого микрорайона экономкласса «Кошелев-проект» в Калуге. Общая площадь застройки более 120 гектаров. Планируемый объем жилья -  более 420 тысяч кв. м. В настоящее время в «Кошелев-проекте» введен в эксплуатацию 51 дом. Здесь приобретается  жилье для детей сирот, ветеранов Великой Отечественной войны,  а также для  переселения граждан из ветхого  жилья. Проект предусматривает создание социальной инфраструктуры: торгово-развлекательного комплекса, административных и офисных зданий, отделений связи, банков, гаражей-стоянок, магазинов шаговой доступности, четырех детских садов на 350 мест каждый. Первый из них будет введен в эксплуатацию уже в сентябре 2015 года, остальные три - в 2017 и  2018 годах. Введение в эксплуатацию средней общеобразовательной школы на 1360 мест запланировано на 2017 год, лечебного учреждения со стационаром на 255 коек, поликлиники на 456 посещений в смену, физкультурно-оздоровительного комплекса - на  март 2018 года.

Михаил Мень положительно оценил не только оперативность введения  в эксплуатацию жилья, но и его качество. «В 2014 году в Российской Федерации  построено 83 миллиона квадратных  метров. Это самый большой показатель за всю  историю строительства в стране. Однако сегодня граждане предъявляют требования не только к объемам введенного в эксплуатацию жилья и срокам строительства, но и к качеству домов,  к развитию инфраструктуры. И здесь мы видим один из положительных примеров развития и микрорайона, и его социальной инфраструктуры», -  отметил он.