В приобретении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения поможет портал госуслуг

В приобретении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения поможет портал госуслуг

В Тамбовской области сегодня насчитывается около 2,5 тысяч фермерских хозяйств. Для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, в первую очередь, требуется земельный участок. Региональный комитет по управлению имуществом оказывает государственную услугу по приобретению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тамбовской области, фермерским хозяйством для осуществления его деятельности. С механизмом предоставления данной услуги можно ознакомиться на портале государственных и муниципальных услуг Тамбовской области.

Государственная услуга по приобретению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тамбовской области, фермерским хозяйством для осуществления его деятельности предоставляется бесплатно как физическим, так и юридическим лицам. Для ее получения необходимо собрать определенный пакет документов. Перечень этих документов, а также отдельные образцы их заполнения как раз и можно найти на портале государственных и муниципальных услуг Тамбовской области.

Для этого на главной странице сайта нужно выбрать раздел «Имущественные отношения», а затем подраздел «Земельные отношения». И в перечне госуслуг перейти в ту, что интересует. В комитете по управлению имуществом области отмечают, что для

более качественного предоставления услуги принят административный регламент. Он предусматривает упорядочение административных процедур (действий) при предоставлении государственной услуги. Кроме того, он указывает на сокращение количества документов, которые требуются непосредственно от заявителя. Благодаря регламенту, уменьшается количество взаимодействий заявителей с государственными гражданскими служащими комитета, ответственными за предоставление государственной услуги.

Что касается документов, то граждане, заинтересованные в предоставлении указанных земельных участков, подают в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления заявление. Оно должно содержать несколько обязательных пунктов. В частности, указывается цель использования земельных участков (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение). Кроме того, испрашиваемое право на предоставляемые земельные участки (в собственность или аренду). Необходимо указать условия предоставления земельных участков в собственность (за плату или бесплатно), а также срок аренды земельных участков. В заявлении нужно также обосновать размеры предоставляемых земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства) и их предполагаемое местоположение.

К заявлению также обязательно прилагается соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства. Им определяется порядок владения, пользования и распоряжения имуществом, в том числе земельным участком. Соглашение также должно содержать несколько обязательных пунктов. В их числе информация о членах фермерского хозяйства и о признании главой фермерского хозяйства одного из членов этого хозяйства, полномочиях главы фермерского хозяйства и порядке управления фермерским хозяйством. Кроме того, в него включается пункт о правах и об обязанностях членов фермерского хозяйства и о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом. Также необходимо указывать порядок принятия в члены фермерского хозяйства и порядок выхода из членов фермерского хозяйства, порядок распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов.

К соглашению прилагаются копии документов, подтверждающих родство граждан, изъявивших желание создать фермерское хозяйство. Соглашение подписывается всеми членами фермерского хозяйства.

В комитете по управлению имуществом области обращают внимание на то, что заявитель за свой счет обеспечивает выполнение кадастровых работ земельного участка и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Особенностью правового режима земель крестьянских (фермерских) хозяйств является принцип неделимости земельного участка. Согласно пункту 2 статьи 258 Гражданского кодекса РФ земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе из него одного из его членов разделу не подлежат. Вышедший имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. Из этого следует и запрет продажи крестьянским хозяйством части принадлежащего ему участка. Эти запреты обусловлены необходимостью сохранить крестьянское хозяйство как производственную структуру.