В Тамбовской области ведутся активные работы по капремонту многоквартирных домов

Обновленный фасад многоквартирного дома 33 по улице Московская

Сухая и теплая сентябрьская погода - хороший помощник в проведении капитального ремонта многоквартирных домов. Подрядные организации активно трудятся на своих объектах. Их работу контролируют и собственники жилья, и муниципалитеты, выступающие техническими заказчиками работ, и специальная областная комиссия. Члены последней сегодня проинспектировали ход проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Тамбове.

В программу капитального ремонта 2014 года вошел 161 многоквартирный дом на территории восьми муниципальных образований региона – Тамбова, Котовска, Мичуринска, Моршанска, Уварово, Кирсанова, Первомайского и Инжавинского поссоветов. Областной центр – традиционный участник программы капремонта. Именно здесь, как правило, ремонтируется больше всего домов.

В этом году в программу капремонта были включены 53 многоквартирных дома Тамбова. И работа на большинстве объектов идет полным ходом. Так, при хорошей погоде к концу сентября подрядчики планируют завершить весь комплекс запланированных работ в многоквартирном доме по адресу улица Коммунальная, 4а. А работы здесь ведутся масштабные: ремонт фасада, кровли, системы отопления, канализации, холодного водоснабжения. Кроме того, будут отремонтированы электрические сети и подвальные помещения. Общая смета ремонтных работ по этому дому превышает 3,8 миллионов рублей.

Большая бригада рабочих трудится и на соседнем доме – по адресу Советская, 116а. В эту ремонтную кампанию новый облик обретет фасад данного здания. На эти цели будет направлено свыше 9 миллионов рублей. Следует отметить, что ремонт фасада включил в себя и ремонт балконов. Последние находились в аварийном состоянии, угрожали жизни и здоровью людей. В ходе ремонта были укреплены все несущие конструкции балконов. С фасада были полностью удалены следы старой краски, произведена штукатурка. В ближайшее время обновленный дом украсит центральную улицу Тамбова.

Хочется напомнить, что с этого года полностью поменялся порядок проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Так, на Тамбовщине была утверждена региональная программа проведения капремонта. Она рассчитана на тридцать лет и предусматривает проведение комплекса работ по капитальному ремонту всех многоквартирных домов в области. Соответственно, с июля 2014 года собственникам помещений в многоквартирных домах начали приходить платежные документы с обязательными взносами за капитальный ремонт общего имущества. Минимальный размер этой платы был утвержден в прошлом году постановлением администрации области. Его размер составил 5,98 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Согласно Жилищному кодексу РФ, взносы на проведение капитального ремонта обязаны платить все собственники помещений в многоквартирных домах, за исключением собственников жилых домов блокированной застройки, а также при признании дома аварийным.

Администрацией области был утвержден краткосрочный план реализации программы капремонта на период 2014-2043 годов. План рассчитан на три года. За это время отдельные виды ремонтных работ будут проведены в 1247 многоквартирных домах региона.

В ремонтную кампанию 2014 года включен 161 многоквартирный дом. Начальник отдела реформирования жилищно-коммунального комплекса регионального управления топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Василий Гущин отмечает, что, по большей части, это дома, построенные в начале XX века. Один из них – дом 33 по улице Московская – сегодня также посетили члены областной комиссии. Этот дом был построен в 1917 году и, естественно, в проведении капитального ремонта особенно нуждался. Сейчас здесь ведется ремонт кровли, фасада, системы водоотведения, холодного водоснабжения, канализации и электрических сетей. Стоимость работ составляет порядка 7 миллионов рублей.

Добавим, что на ремонт многоквартирных домов региона, включенных в программу 2014 года, будет направлено порядка 335 миллионов рублей. Из них 63 миллиона рублей - средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, 47 миллионов рублей выделены из бюджета Тамбовской области, а остальная часть – деньги собственников жилья.

Как уже упоминалось, собственникам помещений в многоквартирных домах Тамбовщины начали приходить платежные документы с обязательными взносами за капитальный ремонт общего имущества. Впервые такая строка появилась в платежках в июле, когда собственники оплачивали жилищно-коммунальные услуги за июнь. Получается, что за два месяца текущего года - июнь и июль (ЖКУ за август тамбовчане должны оплатить до 10 сентября, поэтому сводных данных еще нет) – от собственников было получено более 83 миллионов рублей. Василий Гущин говорит о высоком проценте собираемости платежей. В целом по региону он составил порядка 65 процентов. Примечательно, что в областном центре к нововведению подошли максимально ответственно – более 90 процентов собственников помещений в многоквартирных домах Тамбова исправно платят взносы на проведение капремонта.