Комплексное освоение территорий: итоги 2013 года

Комплексное освоение территорий: итоги 2013 года

Комплексное освоение территорий (КОТ) оставалось одним из ведущих направлений работы департамента строительства Ярославской области в 2013 году. Развитие пустующих пригородных участков, их комплексная застройка не только жилыми домами, но и объектами инженерной и социальной инфраструктуры позволит решить несколько важнейших социально-экономических проблем. И главная из них – обеспечение жителей области и других регионов России, желающих переселиться к нам, новым жильем, причем не только комфортным, но и доступным по стоимости.

– Именно благодаря реализации данных проектов при поддержке Правительства области в регионе удастся решить задачи по развитию сферы жилищного строительства, обозначенные в Указе Президента РФ №600, – сообщил главный архитектор Ярославской области Андрей Волков. – Комплексное освоение территорий подразумевает не только масштабное строительство преимущественно малоэтажного жилья экономкласса. Параллельно строятся объекты инфраструктуры: дороги, детские сады, школы, спорткомплексы.

Основой для определения площадок под строительство и обеспечения ввода жилых домов является действующая система градостроительной документации. Ярославская область стала первым субъектом РФ в ЦФО, выполнившим поручение Президента РФ и требования Градостроительного кодекса РФ: в настоящее время сформирована система документов территориального планирования и градостроительного зонирования региона. Совместно с органами местного самоуправления формируются земельные участки, подготовленные для жилищной застройки.

Сейчас в регионе реализуется ряд крупных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий. Сформирован адресный перечень земельных участков общей площадью 746,81 га, где планируется построить и ввести в эксплуатацию до 2018 года порядка 1360,0 тыс. кв. метров жилья. В рамках взаимодействия Правительства области с Фондом содействия развитию жилищного строительства РФ вовлечены в оборот федеральные земельные участки в Ярославском районе: в поселке Ченцы (35,5 га и 37,3 га), в деревне Губцево (52 га) и в поселке Красные Ткачи (42,81 га).

– Новый министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень 23 ноября заложил первый камень в основание жилого района «Преображенский», который будет включен в границы города Ярославля, – рассказал первый заместитель директора департамента строительства Виктор Жучков. – В настоящее время застройщик уже вышел на площадку (Ченцы), и первая очередь жилых домов в «Преображенском» будет введена в эксплуатацию в конце 2014 года. Этому важному событию предшествовала длительная, сложная и кропотливая работа застройщика при поддержке Правительства области.

В рамках данного инвестиционного проекта планируется построить порядка 240 тыс. кв. м малоэтажного жилья экономкласса. Кроме того, проектом предусмотрено строительство двух детских садов, общеобразовательной школы, автовокзала, а также создание общественной и деловой зоны – технопарка площадью 43200 кв. м и обустройство рекреационной зоны на берегу реки Норы. ЖК «Преображенский» – один из пяти проектов комплексного освоения территорий, реализуемых сегодня в России, который вошел в программу государственно-частного партнерства «Пять на пять». В результате значительный объем построенного жилья граждане смогут приобрести по льготной цене в 30 тыс. рублей за квадратный метр.

Для поддержки реализации проектов КОТ на территории региона сегодня заключены соглашения между Правительством области и компаниями-застройщиками. Созданы рабочие группы с участием представителей профильных департаментов области, сетевых организаций и инвесторов.